- Главная
- Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Смоленской области
- Перепланировка и переустройство объектов недвижимости
Перепланировка и переустройство объектов недвижимости
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж. Все изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы сведения соответствовали действительности. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах, площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Если собственник решит продать квартиру или вступить в наследство, а в ЕГРН будут содержаться старые данные, то несоответствия между сведениями будут являться основанием для приостановления регистрационных действий
заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области
Чтобы провести перепланировку или переустройство законно, необходимо направить в местную администрацию уведомление о завершении работ. Если в квартире проводилась перепланировка, то к уведомлению нужно приложить новый технический план (для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру). Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии.
Далее документы необходимо подать в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Органы местного самоуправления, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Справка: Переустройство - перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка - изменение конфигурации помещения (границ, площади).
