Брифинг начальника Департамента государственного строительного и технического надзора Геннадия Наумова

В рамках работы по оперативному информированию населения о деятельности органов исполнительной власти, которая реализуется по указанию главы региона Алексея Островского, начальник Департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов провел брифинг для представителей средств массовой информации Смоленщины. 

Геннадий Наумов рассказал журналистам о работе Департамента в сфере государственно-строительного надзора и надзора за долевым строительством. На сегодняшний день профильный департамент контролирует 450 объектов капитального строительства. Это многоквартирные дома, детские сады, магазины, ФОКи и другие объекты.

С 1 января проведено 600 выездных проверок и выявлено около 230 отклонений от строительных норм и правил. Сумма штрафов, которые уже взысканы с нарушителей и поступили в бюджет региона, составляет более 5 миллионов рублей. Также департамент выдал 148 заключений о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации.

По словам Геннадия Наумова, в этом году проведено 55 административных расследований – на 19 объектах было зафиксировано строительство без разрешения.Это объекты без соответствующей проектной документации, которые не проходят никаких экспертиз и зачастую впоследствии становятся объектами инфраструктуры, торговыми центрами, медицинскими учреждениями. Поручиться за безопасность нахождения в этих помещениях никто не может. Контролирующие организации смогли доказать это в судах, в результате чего оштрафованные застройщики в текущем году пополнили региональный бюджет на 5 миллионов рублей.

Пожалуй, одной из наиболее актуальных проблем для смолян остается долевое строительство. На сегодняшний день в регионе насчитывается 75 объектов долевого строительства, и уже сейчас сотрудниками строительного надзора составлено 27 постановлений о выявленных здесь нарушениях, в частности, несвоевременном предоставлении отчетности, недостоверности проектных деклараций, переносе срока ввода строения в эксплуатацию. Общая сумма штрафов составила 800 тысяч рублей.

Геннадий Наумов рассказал, какие шаги необходимо предпринять, прежде чем вступать в долевое строительство: «Дольщикам нужно, в первую очередь, прийти в офис застройщика и попросить проектную декларацию. Ознакомиться, есть ли разрешение на строительство. И обязательно, прежде чем вносить деньги застройщику, необходимо зарегистрировать договор долевого участия в регистрационной палате. До этого никаких средств не выплачивать».

Если дом не может быть введен в эксплуатацию в назначенный срок, застройщик не позднее чем за два месяца должен уведомить об этом и предложить подписать дополнительное соглашение. В противном случае участники долевого строительства имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке и взыскать свои  денежные средства. Кроме того, участникам долевого строительства необходимо убедиться, что квартира застрахована, это позволит в случае банкротства застройщика получить у страховой компании денежную компенсацию в размере стоимости квартиры.

Отдельно участники брифинга обсудили проблемы точечной застройки. Начальник департамента пояснил, что борьба с ней ведется не только в Смоленске, но и в муниципалитетах. При этом в областном центре дела  обстоят куда лучше, чем в районах. Однако, сегодня уже есть практика привлечения к этой работе муниципальных властей. Например, в Руднянском районе совместно с представителями местной администрации выявлено 3 объекта, строительство которых осуществляется без соответствующего разрешения. В Вяземском районе - порядка 10 таких объектов. По всем выявленным фактам проводится административное расследование, в перспективе будут приняты меры административного реагирования, вплоть до сноса незаконной постройки.