Брифинг начальника Департамента государственного строительного и технического надзора

В рамках работы по информированию населения о деятельности органов исполнительной власти, которая реализуется по указанию главы региона Алексея Островского, начальник Департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов провел брифинг для представителей средств массовой информации.

Государственный строительный надзор

На сегодняшний день в Департаменте под надзором находится 543 объекта капитального строительства.

За 9 месяцев текущего года проведено 594 проверки строящихся и реконструируемых зданий, выдано 169 заключении о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации и техническим регламентам, выявлено 497 нарушений законодательства в области строительства, вынесено 172 постановления о наложении штрафа на общую сумму более 5,5 млн рублей.

Кроме того, в связи с изменениями в федеральном законодательстве сотрудники Департамента для выявления незаконных строений, которые возводятся с нарушениями градостроительных норм, начали использовать такой механизм как административное расследование. На сегодняшний день их проведено уже 47.

Как подчеркнул начальник Департамента, в проведении расследований очень важно взаимодействие с руководителями муниципалитетов: «Мы выезжаем в районы, вместе с представителями местной Администраций находим объекты, строящиеся в разрез с градостроительным законодательством, и принимаем меры. К примеру, очень хорошая, позитивная и продуктивная работа у нас выстроена с главой Смоленского района Ольгой Юрьевной Язевой. Нам поступает четкая информация, и мы быстро на нее реагируем».

Надзор за долевым строительством

Два года назад Департаменту передана новая функция – осуществление государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных жилых домов. Основное направление надзора – выявление финансово неустойчивых застройщиков, чтобы на начальной стадии совместно с застройщиком разработать план выхода из кризиса, который не позволит строительной фирме оказаться на грани банкротства.

«Сейчас многие застройщики испытывают очень большие трудности. На сегодняшний день у нас 72 участника долевого строительства официально признаны обманутыми дольщиками. Цифра 72 немаленькая, но, могу сказать, если бы не содействие Губернатора Алексея Владимировича Островского в этом вопросе, она могла быть в 10 раз больше», - отметил Геннадий Наумов

В июле этого года заместитель Председателя Государственной Думы Сергей Неверов, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн и заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Олег Бетин с рабочим визитом посетили областной центр, где встретились с дольщиками и провели рабочее совещание, на котором прорабатывались различные варианты оказания помощи гражданам,  пострадавшим от недобросовестных застройщиков. «Я могу назвать немного регионов, где к решению подобной проблемы подключились такие высокопоставленные чиновники. Это, действительно, говорит о том, что в Смоленской области ситуация обманутых дольщиков находится на особом контроле», - добавил начальник профильного Департамента.

Благодаря пристальному вниманию Губернатора Алексея Островского,  совместным усилиям органов федеральной и региональной власти порядка 400 смолян, пострадавших от действий недобросовестного застройщика, компании ООО «РегионДомСтрой», в ближайшем будущем получат долгожданное жилье, акты приема-передачи уже готовы.

Решается проблема и для жителей Гагарина, пострадавших от застройщика ООО  «Гагаринжилстрой», - в настоящее время ООО «Метрум» заканчиваются работы по возведению пятиэтажного дома, и в скором времени людям будут переданы ключи от квартир.

Также при содействии региональных властей принят областной закон, по которому будет вестись строительство домов, часть квартир в которых передадут обманутым дольщикам. Возведение жилья в рамках этого закона отнесено к реализации крупных инвестиционных проектов. Закон позволяет предоставлять земельный участок, находящийся в государственной собственности Смоленской области, в аренду без проведения аукционов. Губернатором подписан Порядок отбора подрядчиков. Сейчас прорабатываются вопросы выделения участка, возможности подведения всех коммуникаций. Как только участок строительства будет определен и отдан в аренду (по плану - до конца этого года), наступит процесс проектирования, прохождение экспертизы проектной документации. Весной должно начаться возведение жилого здания, в котором граждане, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, ориентировочно к концу 2018 года получат квартиры.

Геннадий Наумов рассказал о мерах, которые позволят смолянам «не попасться на удочку» недобросовестных застройщиков: «Иногда граждане молчат по три года, о том, что стройка не ведется. Подрядчик с ними каким-то образом договаривается, а участники долевого строительства терпят, верят, подписывают дополнительные соглашения, а потом обвиняют власть, что мы не вмешались в ситуацию. Но у нас нет полномочий вмешиваться в коммерческие отношения физических и юридических лиц. Поэтому, прежде всего, самим людям нужно подходить внимательно и правильно к выбору застройщика. Вы всегда в праве у него требовать либо оригинал, либо заверенную у нотариуса копию проектной декларации. Изучая ее, нужно обращать внимание на количество перенесений сроков ввода дома в эксплуатацию. Если вы видите, что они менялись раз, другой, третий, то это повод задуматься. Кроме того, нужно учитывать и историю, и характеристики подрядчика».

Надзор за самоходными машинами

В компетенцию Департамента входит осуществление деятельности по выдаче удостоверений тракториста-машиниста, постановке на учет, снятию с учета, проведение технических осмотров тракторов, сельскохозяйственной и дорожной техники.

Геннадий Наумов проинформировал, что с 5 сентября по 28 ноября на территории региона проходит операция «Трактор», которая осуществляется совместно с Департаментом по сельскому хозяйству и продовольствию, налоговой службой, судебными приставами, сотрудниками ГИБДД: «Останавливаются все самоходные машины на предмет комплексной тщательной проверки. Данная операция будет проходить почти два месяца. В январе стартует другая - «Снегоход». Эти два профилактических мероприятия являются рейдовыми и проводятся практически постоянно».

Данные операции организованны в целях обеспечения безопасности движения и охраны окружающей среды.