Совещание по вопросам развития строительного комплекса и ЖКХ

Заместитель Министра регионального развития России Анатолий Попов провел в Администрации Смоленской области совещание с руководителями органов исполнительной власти и местного самоуправления, посвященное вопросам развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона, являющихся одними из самых актуальных для населения.

Не случайно именно они чаще всего озвучиваются людьми в обращениях к разным уровням власти, начиная от органов местного самоуправления и заканчивая высшими должностными лицами государства.

В своем вступительном слове Губернатор Сергей Антуфьев обратил внимание собравшихся на безусловное участие муниципалитетов в реализации положений закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  действие которого рассчитано до 2012 года: «У нас осталось не так много времени, чтобы использовать все возможности 185-го закона, но у нас существует большой потенциал для участия в целевых программах, которые разработаны и сопровождаются Министерством регионального развития России. Очень важно, чтобы мы с вами сегодня поговорили именно о наших резервах».

С основным докладом выступил Заместитель Министра регионального развития России Анатолий Попов, который отметил, что огромный объем нормотворческой работы, осуществляемой Правительством РФ и Минрегионом, невозможен на высоком качественном уровне без постоянного общения с субъектами, без понимания проблем, стоящих перед  руководителями на местах. «Одна из наших основных задач проводить на федеральном уровне те решения, которые бы отвечали вашим пожеланиям в части организации повседневной работы», - подчеркнул Анатолий Попов.

Сегодня одной из основных задач является повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства, а также совершенствование законодательной базы защищающей права потребителей. В настоящее время жилищный фонд Смоленской области составляет более 184 тыс. домов общей площадью 25,1 млн. кв.м, из которых 26,7 тыс. – многоквартирные дома, их площадь составляет 15,3 тыс. кв.м. По состоянию на 1 июля 2011 года в 92% многоквартирных домов собственники помещений выбрали и реализуют установленные законодательством способы управления. Управление домами осуществляют 118 управляющих организаций, при этом подавляющая часть многоквартирных домов – 94,6% - управляется частными организациями, доля муниципалитета в уставном капитале которых не превышает 25%.

На совещании отмечалось, что говорить о радикальном улучшении услуг нельзя до того момента, пока не будет проведена модернизация существующих сетей. В этом местным властям поможет участие в реализации нового закона «О капитальном ремонте», который в скором времени придет на смену 185-му федеральному закону и будет существовать как постоянно действующая норма, по которой на уровне муниципалитетов станет осуществляться система капремонта жилого фонда.

Также одной из главных проблем, тормозящей реформирование ЖКХ, является хроническая задолженность населения за потребляемое тепло. По мнению заместителя министра в нашем регионе проведена серьезная работа по этому направлению - за последние полтора месяца Администрация области добилась ее снижения на четверть, что позволит Смоленщине лучше подготовиться к осенне-зимнему периоду и пройти его без каких-либо экстремальных ситуаций.

Кроме того, Правительством России уделяется пристальное внимание развитию жилищного строительства. В соответствии с поручением премьер-министра Владимира Путина разработаны региональные программы развития жилищного строительства, которые позволят довести ввод жилья к 2020 году до 140 млн. кв. м., что будет соответствовать мировым стандартам. Необходимые показатели планируется достигать за счет частно-государственного партнерства. Государством оказывается поддержка по обеспечение участков необходимой инфраструктурой, развитию ипотечного кредитования. Кроме того, регионам на конкурсной основе предоставляются субсидии для стимулирования жилищного строительства.

В  2011 году в соответствии с плановым заданием Минрегиона на территории Смоленской области  предусмотрено строительство 368 тыс. кв. метров нового жилья. За 7 месяцев 2011  года в регионе  введено  в эксплуатацию 102,4 тыс. кв. метров общей площади жилья. Индивидуальными застройщиками за рассматриваемый период построено 333 дома общей площадью 54,7 тыс. кв. метров жилья, что составляет 53,5 % от общего объема введенного жилья.

Перспективным направлением является развитие малоэтажного строительства. К 2015 году его общая доля должна составлять не менее 50% от всего вводимого жилья. Смоленщина является регионом, который может поучаствовать в реализации федеральных программ по этому направлению.

 На совещании рассматривался и вопрос перевода федеральных земель, площадь которых составляет около 50 тыс. га, в областную собственность, что является хорошим резервом для наращивания темпов жилищного строительства в регионе.

В настоящее время региональным и муниципальным властям необходимо сконцентрировать свои усилия на безаварийном проходе отопительного сезона и безусловном выполнении установленных нормативов  по вводу жилья.