В Смоленском районе планируется строительство жилья эконом-класса

Вопросы комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории Михновского сельского поселения Смоленского района обсудили на «круглом столе», который состоялся под председательством заместителя Губернатора Юрия Пучкова. Участниками встречи стали руководители органов исполнительной власти региона и местного самоуправления, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства («РЖС»), представители банков, застройщиков, сетевых компаний.

Вице-губернатор напомнил участникам заседания, что первый «круглый стол», посвященный освоению земельных участков на территории Михновского сельского поселения, состоялся в декабре прошлого года. Тогда же Фондом «РЖС» было объявлено о проведении аукциона на право заключения договора аренды одного из земельных участков Фонда, расположенного в поселении, в целях строительства жилья эконом-класса и иного жилищного строительства. Однако аукцион не состоялся, так как не было заявлено ни одного участника.

«В настоящий момент проведено два рабочих совещания, на которых был разработан план мероприятий, определивший сроки, ответственных исполнителей, источники финансирования по реализации данного проекта застройки», - добавил Юрий Пучков. 

На состоявшемся сегодня «круглом столе» Фонд «РЖС» провел презентацию девяти земельных участков общей площадью 365,49 га, расположенных в Смоленском районе. Планируется, что они будут представлены на аукционе, который состоится 31 марта.

Как отметил первый заместитель генерального директора Фонда Алексей Фурсин, основным требованием для застройщиков станет строительство на данных земельных участках не менее 270 тысяч квадратных метров жилья. Дома должны быть малоэтажными, однако руководство района высказало мнение, что возможен и вариант частичной многоэтажной застройки. Предполагается, что не менее 30% от общей площади жилых помещений составит жилье эконом-класса.

Основным вопросом застройки территории остаются развитие инженерной инфраструктуры, которая пока фактически отсутствует на представленных участках, и строительство социальных объектов. По словам Алексея Фурсина, появление на земельных участках в Михновском сельском поселении детских садов и школ находится в зоне ответственности компаний-застройщиков.

Для справки

Целями деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства являются содействие развитию жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов и конструкций для жилищного строительства. Также фонд ориентируется на содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан. Приоритеты деятельности фонда – создание условий, позволяющих застройщикам на земельных участках фонда обеспечивать ввод жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного.

В стадии освоения находится 153 проекта комплексного освоения на 226 земельных участках фонда «РЖС» общей площадью 7 691,52 га в 44 субъектах Российской Федерации. В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» за период с 2010 по 2014 год введено в эксплуатацию более 2,27 миллионов квадратных метров жилых домов. Доля жилья экономического класса составила 45 %. В стадии разработки планировочной документации, проектирования, строительства жилья и ввода объектов в эксплуатацию находится свыше 22,53 миллионов квадратных метров жилых площадей в 44 субъектах Российской Федерации. Цены на возведенное жилье на земельных участках Фонда «РЖС» на текущий момент на 7-15 % ниже среднерыночных цен, определяемых Росстатом, а в ряде случаев ниже цен, установленных Минрегионом России.

При координации фонда в среднем по проектам, реализуемым на земельных участках, предоставленных фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, достигнуто сокращение сроков от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию 1-й очереди строительства более чем в 2 раза по сравнению с аналогичными проектами, реализуемыми без участия Фонда.