С сентября 2026 года смоленская жилинспекция будет осуществлять полный жилищный контроль

Под председательством Губернатора Василия Анохина состоялось рабочее совещание, в ходе которого были подведены итоги деятельности Государственной жилищной инспекции Смоленской области за 2025 год и намечены планы ее работы на текущий год.

Отметим, что на данный момент в Смоленской области насчитывается 7224 многоквартирных дома (в Смоленске – 2457), из которых 6543 (91%) с избранным жильцами способом управления: 4675 домов находятся под управлением 134 УК, 114 – под контролем собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов и 1754 домов обслуживаются по договорам.

Анализ результатов контрольно-надзорной деятельности Главного управления в сравнении с предыдущим отчетным периодом указывает на повышение удовлетворенности смолян работой управляющих кампаний. В 2025 году специалисты ГЖИ проверили 88 управляющих организаций: было проведено 576 выездных обследований, что на 11% меньше, чем в 2024 году (653), также организованы 330 проверок, что на 7% меньше предыдущего года (355).

Одновременно с этим возросли качество и скорость проведения проверок, так средняя продолжительность проверки снизилась на 13%, а число выявленных нарушений выросло на 11 % (2025 год – 1466, 2024 год – 1324), выданных предписаний – увеличение на 6% (2025 год – 240, 2024 год – 227). Также на 41% увеличилось количество составленных протоколов об административных правонарушениях (2025 год – 312, 2024 год – 222), на 88% возросло число привлеченных к ответственности должностных и физических лиц (2025 год - 192, 2024 год – 102).

Помимо контроля и надзора одним из приоритетных направлений в деятельности Главного управления является проведение мероприятий, направленных на профилактику и предупреждение нарушений обязательных требований жилинспекции. В 2025 году было объявлено 1266 предостережений, что на 33% меньше, чем годом ранее (2024 год – 1899), также проведен 21 профилактический визит в отношении управляющих организаций.

Смоленская область входит в число лучших регионов России по раскрытию информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ. По этому показателю регион занимает 6-е место по РФ и 3-е место по ЦФО.

«Это значит, что управляющие компании Смоленской области публикуют данные о своей работе быстрее и полнее, чем большинство других регионов. Смоляне могут узнать, как обслуживается их дом, какие работы в нем проводятся, сколько они стоят», - пояснил руководитель Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

Также продолжается активная работа по популяризации мобильного приложения «Госуслуги.Дом». Это многофункциональное бесплатное приложение для решения жилищно-коммунальных вопросов, позволяющее передавать показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, оплачивать ЖКУ без комиссии, узнавать о плановых работах и аварийных ситуациях в доме, направлять обращения в организации, голосовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Сервис создан на основе ГИС ЖКХ и включает в себя все полезные функции системы. Авторизация происходит через подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Количество установок мобильного приложения на конец марта 2026 года по Смоленской области – 107382 (на начало 2025 года было 55457).

Для жителей многоквартирных домов, состоящих из 16 и более квартир, централизованно созданы домовые чаты в национальном мессенджере МАХ. В Смоленской области таких чатов - 4021. Владельцем всех чатов является Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», что в дальнейшем обеспечит бесперебойную работу чатов независимо от смены управляющей организации и способа управления. Важной особенностью является подключение к чатам представителей управляющих организаций в качестве администраторов и наличие в каждом чат-боте «Госуслуги.Дом», который будет информировать жителей о необходимости вовремя передавать показания счетчиков, оплачивать оказанные услуги и рассылать прочую полезную для граждан информацию. Безопасно присоединиться к домовому чату в МАХ можно напрямую из приложения «Госуслуги.Дом».

В рамках осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований, направленных на обеспечение проведения капитального ремонта в 2025 году, было проведено 14 проверок. По их итогам составлены 24 протокола об административных правонарушениях, выдано 8 предостережений, что на 60% больше, чем в предыдущем году.

В 2025 году была значительно усилена работа, направленная на повышение уровня безопасности при эксплуатации газового оборудования. В результате, к концу прошлого года доля управляющих организаций без договора на обслуживание газового оборудования сократилась вдвое — с 3% до 1,5% (4 и 2 организации соответственно), а количество домов без такого договора снизилось втрое — с 0,6% до 0,2% (29 и 11 домов соответственно).

Важным направлением в деятельности Главного управления является работа по увеличению количества общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в электронном виде с использованием, ГИС ЖКХ. В результате проведенной информационной и методологической работы, количество таких собраний в 2025 году по сравнению с 2024 годом увеличилось с 424 до 707, т.е. в 1,7 раза.

Также по требованию ГУ ГЖИ ресурсоснабжающими и управляющими организациями потребителям произведены перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму более 2 382 913 рублей (в 2024 году – 350 000 рублей).

«В целях сокращения сроков рассмотрения обращений граждан и проведения надзорных мероприятий действует территориальная схема Главного управления, согласно которой государственные жилищные инспекторы на постоянной основе осуществляют деятельность в Вяземском, Гагаринском, Дорогобужском, Рославльском, Сафоновском, Ярцевском муниципальных округах, а с 2026 года и в Десногорске», - отметил начальник Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

В завершении своего выступления Алексей Альферович озвучил основные планы Государственной жилищной инспекции на 2026 год. По поручению Президента Владимира Владимировича Путина с 1 сентября текущего года будет упразднен муниципальный жилищный контроль и осуществлена передача его полномочий жилинспекции, также планируется открытие опорного пункта ГУ ГЖИ в Заднепровском районе Смоленска, уже ведется работа по усилению персональной ответственности руководителей управляющих компаний, а также по разработке комплексного рейтинга региональных УК.