В Смоленской области успешно действует механизм КРТ

Комплексное развитие территорий (КРТ) – механизм вовлечения в оборот неэффективно используемых территорий, прежде всего под жилищное строительство. Он действует с 2021 года и с каждым годом наращивает темпы.

Смоленская область активно использует этот инструмент. Сегодня в регионе заключено 18 договоров КРТ на участках общей площадью 129,77 га. Здесь планируется построить 552,82 тыс. кв. м нового жилья и 41,83 тыс. кв. м нежилых площадей. Уже возведено 126,43 тыс. кв. м жилья и 4,25 тыс. кв. м нежилых помещений. Всего же в рамках КРТ предусмотрено вовлечение в оборот 153,41 га земли с градостроительным потенциалом 599,77 тыс. кв. м жилья и 59,19 тыс. кв. м нежилой площади.

Администрацией города приняты решения о КРТ жилой застройки по нескольким адресам: улицы Исаковского, Социалистическая, Бакунина, 2-я Киевская. Здесь предусмотрен снос аварийных домов, строительство нового жилья и социальных объектов, например, детского сада на 100 мест на 2-й Киевской.

Распоряжением Правительства РФ от 18.03.2025 № 626-р принято решение о комплексном развитии несмежных территорий в Смоленске – в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, 3-й линии Красноармейской Слободы и Водяного переулка. Оператором выступает ППК «Фонд развития территорий». Это первый в регионе проект КРТ федерального уровня, реализация рассчитана до 2034 года. В сентябре 2026 года подписано четырёхстороннее соглашение о его реализации.

В рамках действующих договоров КРТ в регионе уже построено 126,43 тыс. кв. м жилья. На месте аварийных домов появляются современные жилые кварталы с необходимой инфраструктурой – это не просто стройка, а создание комфортной городской среды, где новое жильё соседствует с дорогами, школами, детскими садами и благоустроенными пространствами.

Всего в Центральном федеральном округе практическая реализация проектов начата на 569 площадках, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Механизм позволяет вовлекать в оборот неэффективно используемые территории и создавать на их месте современные жилые кварталы с необходимой инфраструктурой. Регионы отказываются от точечной застройки и формируют полноценную городскую среду, где одновременно с новым жильём создаются школы, дороги и коммунальные сети», – отметил вице-премьер.